Estimation théorique
Les Gonds,17100 Les Gonds (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Les Gonds,17100-Les Gonds indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.061€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.061€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bussac-sur-Charente (17073), comprenant 1315 habitants est de 6,84€, soit un loyer théorique mensuel de 684€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,56€, à 8,42€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 556€ et 842€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-12 | 41 | RUE DE LA BRASSADE | 7 | 159 | 1210 | 200000€ | 1258€ |
2021-04-16 | 17 | RUE DES TROIS NOYERS | 4 | 86 | 662 | 165000€ | 1919€ |
2022-07-29 | 9 | RUE METAIRIE DES PERES | 7 | 206 | 500 | 380500€ | 1847€ |
2019-10-16 | 12 | RUE DES TROIS NOYERS | 5 | 91 | 1020 | 155000€ | 1703€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DES CHAILLES | 4 | 89 | 485 | 186000€ | 2090€ |
2021-06-22 | 17 | RUE DES CHAILLES | 4 | 96 | 503 | 175000€ | 1823€ |
2020-09-15 | 37 | RUE DES CHAILLES | 4 | 112 | 648 | 240000€ | 2143€ |
2019-12-05 | 25 | RUE DES CHAILLES | 3 | 69 | 529 | 163750€ | 2373€ |
2023-03-16 | 14 | RUE DES CHAILLES | 4 | 102 | 468 | 205350€ | 2013€ |
2019-05-28 | 2 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 80 | 464 | 188400€ | 2355€ |
2021-01-12 | 6 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 105 | 585 | 224060€ | 2134€ |
2019-06-20 | 54 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 73 | 115000€ | 1353€ |
2020-01-30 | 13 | RUE DES BOSQUETS | 4 | 90 | 442 | 172000€ | 1911€ |
2021-07-12 | 43 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 115 | 925 | 269000€ | 2339€ |
2020-05-13 | 11 | RUE DES BOSQUETS | 5 | 85 | 442 | 185700€ | 2185€ |
2019-10-10 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 298000€ | 1646€ |
2020-12-22 | 1 | RUE DES ROIS | 4 | 181 | 419 | 335000€ | 1851€ |
2021-06-25 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 164000€ | 1864€ |
2023-01-20 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 88 | 1069 | 197000€ | 2239€ |
2021-06-15 | 18 | RUE FREDERIC CHOPIN | 3 | 60 | 550 | 95000€ | 1583€ |
2021-10-07 | 41 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 100 | 1005 | 232500€ | 2325€ |
2021-04-19 | 5463 | RUE DES FRENES | 4 | 120 | 672 | 249950€ | 2083€ |
2021-03-17 | 25 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 68 | 305 | 125000€ | 1838€ |
2019-12-18 | 11 | PAS CLAUDE DEBUSSY | 4 | 67 | 625 | 95000€ | 1418€ |
2021-07-12 | 21 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 76 | 93 | 85000€ | 1118€ |
2019-09-10 | 12 | RUE DES MESANGES | 5 | 89 | 749 | 173000€ | 1944€ |
2019-07-19 | 11 | RUE DES ROIS | 3 | 54 | 84 | 30000€ | 556€ |
2020-08-10 | 1 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 83 | 732 | 175000€ | 2108€ |
2021-08-19 | 11 | RUE DES FRENES | 3 | 59 | 684 | 126000€ | 2136€ |
2021-05-12 | 15 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 72 | 852 | 129000€ | 1792€ |
2022-08-05 | 6 | PAS DU MOULIN DE DIET | 8 | 138 | 667 | 220000€ | 1594€ |
2023-02-20 | 40 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 150 | 1127 | 400000€ | 2667€ |
2021-04-07 | 3 | PAS DU MOULIN DE DIET | 3 | 77 | 780 | 222000€ | 2883€ |
2019-11-29 | 4 | PAS DU MOULIN DE DIET | 4 | 106 | 1021 | 225290€ | 2125€ |
2019-08-29 | 12 | PAS DU PORTAIL | 4 | 67 | 603 | 100000€ | 1493€ |
2021-04-09 | 12 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 109 | 271 | 145000€ | 1330€ |
2019-07-02 | 2 | PAS DU MOULIN DE DIET | 6 | 112 | 965 | 172000€ | 1536€ |
2022-03-18 | 11 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 123 | 812 | 225000€ | 1829€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 475 | 190000€ | 2676€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DU CHENE | 4 | 89 | 348 | 80000€ | 899€ |
2022-01-17 | 2 | PAS DU PORTAIL | 5 | 120 | 194 | 53165€ | 443€ |
2021-12-17 | 11 | RUE DU CHENE | 4 | 71 | 484 | 98880€ | 1393€ |
2021-08-31 | 2 | RUE DU CHENE | 5 | 98 | 500 | 201440€ | 2056€ |
2020-12-07 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 100 | 159 | 135000€ | 1350€ |
2022-07-29 | 11 | RUE DU STADE | 4 | 85 | 401 | 145000€ | 1706€ |
2023-02-10 | 6 | RUE DES GERBIERS | 5 | 109 | 685 | 81420€ | 747€ |
2021-05-19 | 3 | RUE DU LOGIS | 5 | 188 | 804 | 413000€ | 2197€ |
2022-07-07 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 70 | 710 | 182000€ | 2600€ |
2022-01-21 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 109 | 155 | 71000€ | 651€ |
2022-12-26 | 19 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 124 | 796 | 304750€ | 2458€ |
2020-04-28 | 3 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 115 | 95 | 136000€ | 1183€ |
2021-09-10 | 22 | CHE DE LA RUELLE | 5 | 125 | 1000 | 230000€ | 1840€ |
2021-05-24 | 12 | RUE DES ROBERTS | 5 | 113 | 267 | 125000€ | 1106€ |
2019-11-27 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 74 | 47 | 118000€ | 1595€ |
2022-09-12 | 32 | RUE MAURICE RAVEL | 3 | 70 | 103 | 176500€ | 2521€ |
2021-02-05 | 36 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 166 | 3216 | 200000€ | 1205€ |
2022-10-04 | 42 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 102 | 924 | 308000€ | 3020€ |
2022-12-12 | 55 | CHE DE LA RUELLE | 4 | 91 | 506 | 207700€ | 2282€ |
2020-10-29 | 22 | RUE PAUL CLAUDEL | 5 | 114 | 1494 | 195800€ | 1718€ |
2021-08-25 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 170120€ | 2181€ |
2022-04-01 | 27 | RUE PAUL CLAUDEL | 2 | 78 | 1025 | 224400€ | 2877€ |
2023-04-18 | 22 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 572 | 205000€ | 1864€ |
2019-09-09 | 18 | RUE MOLIERE | 4 | 110 | 500 | 267589€ | 2433€ |
2020-01-14 | 6 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 90 | 82 | 100188€ | 1113€ |
2019-09-06 | 13 | RUE DES CHARMES | 4 | 93 | 823 | 212000€ | 2280€ |
2023-03-06 | 5 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 575 | 200000€ | 2174€ |
2021-02-25 | 11 | RUE MOLIERE | 8 | 110 | 1197 | 238000€ | 2164€ |
2019-10-15 | 12 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 163 | 3668 | 140000€ | 859€ |
2021-10-13 | 8 | PAS MARTELET | 4 | 90 | 872 | 251750€ | 2797€ |
2019-07-20 | 11 | PAS MARTELET | 5 | 105 | 884 | 207000€ | 1971€ |
2020-03-16 | 7 | RUE DES PUITS | 4 | 140 | 168 | 87000€ | 621€ |
2020-06-23 | 18 | RUE DES GILLARDEAUX | 3 | 60 | 429 | 50000€ | 833€ |
2022-01-17 | 1 | CHE BAS | 3 | 62 | 555 | 28210€ | 455€ |
2022-08-03 | 18 | RUE METAIRIE DE L ANGLADE | 4 | 100 | 1403 | 232750€ | 2328€ |
2021-07-02 | 25 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 136 | 615 | 142540€ | 1048€ |
2023-06-08 | 25 | RTE DE BORDEAUX | 5 | 136 | 615 | 155200€ | 1141€ |
2020-11-30 | 23 | RTE DE BORDEAUX | 4 | 90 | 439 | 99350€ | 1104€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DE LA CHARENTE | 5 | 121 | 242 | 88500€ | 731€ |
2020-01-06 | 24 | RTE DES GONDS | 2 | 60 | 380 | 149000€ | 2483€ |
2022-03-30 | 26 | RTE DES GONDS | 4 | 91 | 1000 | 140000€ | 1538€ |
2022-09-15 | 12 | CHE DES PINS | 4 | 110 | 209 | 227400€ | 2067€ |
2022-10-04 | 1 | RUE J ESCHASSERIAUX | 2 | 60 | 1311 | 120000€ | 2000€ |
2019-06-28 | 4 | PAS DES MOTTES | 4 | 125 | 1422 | 115000€ | 920€ |
2021-06-30 | 6 | PAS DES MOTTES | 6 | 200 | 500 | 432000€ | 2160€ |
2022-07-29 | 20 | RTE DES GONDS | 5 | 104 | 500 | 281000€ | 2702€ |
2021-09-27 | 4 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 223 | 192 | 230000€ | 1031€ |
2019-11-04 | 1 | CHE DU PRE DES FEUILLES | 3 | 75 | 711 | 136000€ | 1813€ |
2022-01-17 | 1 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 200 | 275 | 162000€ | 810€ |
2022-12-01 | 2 | PAS DES MOTTES | 7 | 174 | 420 | 157000€ | 902€ |
2019-08-19 | 3 | CHE DES RIVIERES | 5 | 184 | 875 | 175000€ | 951€ |
2021-07-08 | 18 | RTE DES GONDS | 4 | 170 | 500 | 285000€ | 1676€ |
2021-04-16 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 72460€ | 1208€ |
2022-05-17 | 1 | PAS DES MOTTES | 3 | 60 | 69 | 114000€ | 1900€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DES MARAIS DE L ANGLADE | 3 | 110 | 826 | 150000€ | 1364€ |
2022-03-03 | 1 | PL DE SAINT SORLIN | 3 | 110 | 740 | 92000€ | 836€ |
2023-04-21 | 21 | RTE DES GONDS | 5 | 117 | 800 | 276000€ | 2359€ |
2023-06-07 | 3 | IMP DE SAINT SORLIN | 3 | 104 | 545 | 250000€ | 2404€ |
2020-05-07 | 90 | CHE DE LA PRAIRIE | 2 | 57 | 2088 | 80000€ | 1404€ |
2022-06-01 | 1 | CHE DE LA MONTEE | 6 | 173 | 540 | 419100€ | 2423€ |
2021-10-21 | 3 | CHE DE LA MONTEE | 5 | 173 | 600 | 450000€ | 2601€ |
2021-04-29 | 3 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 92 | 402 | 60000€ | 652€ |
2020-10-20 | 5 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 143 | 408 | 175000€ | 1224€ |
2021-11-25 | 3 | RUE DES YTROPES | 3 | 80 | 700 | 107000€ | 1338€ |
2019-12-12 | 3 | RUE DE LA DISTILLERIE | 3 | 103 | 110 | 90000€ | 874€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DES YTROPES | 4 | 100 | 885 | 230000€ | 2300€ |
2021-03-25 | 2 | RUE DE LA DISTILLERIE | 4 | 98 | 592 | 125000€ | 1276€ |
2022-04-21 | 22 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 70 | 95 | 118000€ | 1686€ |
2020-10-05 | 13 | RUE DE DICONCHE | 5 | 99 | 591 | 202750€ | 2048€ |
2021-06-15 | 11 | RUE DE DICONCHE | 5 | 107 | 643 | 215880€ | 2018€ |
2023-05-04 | 8 | IMP DU GRILLON | 3 | 79 | 820 | 133000€ | 1684€ |
2022-01-31 | 3 | RUE DE DICONCHE | 4 | 91 | 549 | 207950€ | 2285€ |
2021-06-29 | 27 | CHE DE LA MONTEE | 5 | 108 | 612 | 170000€ | 1574€ |
2021-09-09 | 1 | IMP DES ACACIAS | 4 | 64 | 193 | 55000€ | 859€ |
2021-07-22 | 3 | RUE DES ROCS | 2 | 40 | 102 | 78100€ | 1953€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE CHANIERS | 3 | 60 | 116 | 105000€ | 1750€ |
2021-04-13 | 9 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 108 | 108 | 120000€ | 1111€ |
2022-12-14 | 7 | RUE DU VIEUX PUITS | 2 | 30 | 46 | 85000€ | 2833€ |
2022-03-21 | 23 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 5 | 210 | 1051 | 115300€ | 549€ |
2023-01-18 | 13 | RUE DE CHANIERS | 4 | 68 | 605 | 100000€ | 1471€ |
2022-12-06 | 3 | RUE DU VIEUX PUITS | 4 | 80 | 57 | 155000€ | 1938€ |
2021-03-04 | 16 | RUE PIERRE SCHOEFFER | 2 | 73 | 329 | 80000€ | 1096€ |
2022-07-26 | 19 | CHE DE LA MONTEE | 6 | 108 | 519 | 200000€ | 1852€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 88 | 567 | 191000€ | 2170€ |
2022-09-30 | 15 | RUE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 95 | 687 | 178000€ | 1874€ |
2019-08-02 | 27 | RUE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 76 | 535 | 140000€ | 1842€ |
2021-09-09 | 10 | RUE DE CHANIERS | 3 | 96 | 125 | 112000€ | 1167€ |
2020-11-12 | 32 | RUE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 93 | 536 | 210000€ | 2258€ |
2022-03-14 | 7 | RUE DU CLOS DE FLANDRE | 4 | 87 | 393 | 188700€ | 2169€ |
2019-06-17 | 7 | RUE DE CHANIERS | 3 | 72 | 257 | 67500€ | 938€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DES METRELLES | 1 | 50 | 220 | 30000€ | 600€ |
2022-04-29 | 13 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 75 | 425 | 167500€ | 2233€ |
2020-01-21 | 20 | RUE DE PROVENCE | 8 | 300 | 3349 | 350000€ | 1167€ |
2021-03-30 | 80 | CHE DE LA PRAIRIE | 4 | 85 | 732 | 111000€ | 1306€ |
2022-05-03 | 32 | RUE DU CLOS DE FLANDRE | 4 | 83 | 424 | 215600€ | 2598€ |
2021-03-16 | 3 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 664 | 150000€ | 1765€ |
2022-02-07 | 49 | RUE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 90 | 534 | 167800€ | 1864€ |
2021-05-21 | 10 | IMP EAU VIVE | 4 | 100 | 613 | 219300€ | 2193€ |
2022-08-29 | 51 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 109 | 535 | 210000€ | 1927€ |
2019-07-12 | 7 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 75 | 275 | 188000€ | 2507€ |
2020-10-08 | 15 | RUE TONY BOUFFANDEAU | 4 | 112 | 800 | 246850€ | 2204€ |
2020-07-20 | 45 | RUE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 89 | 575 | 150000€ | 1685€ |
2023-06-01 | 45 | RUE DE LA COMBE DU MOULIN | 4 | 89 | 575 | 190000€ | 2135€ |
2020-07-15 | 8 | RUE DES METRELLES | 4 | 101 | 515 | 130000€ | 1287€ |
2023-04-28 | 35 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 75 | 285 | 141500€ | 1887€ |
2022-02-25 | 33 | RUE DE BRETAGNE | 5 | 75 | 288 | 129000€ | 1720€ |
2020-10-02 | 16 | CHE DES PEUPLIERS | 2 | 58 | 147 | 55000€ | 948€ |
2022-09-16 | 9 | RUE DES OBIERS | 4 | 85 | 811 | 200600€ | 2360€ |
2021-08-17 | 2 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 84 | 336 | 103000€ | 1226€ |
2020-08-17 | 7 | RUE TONY BOUFFANDEAU | 4 | 80 | 801 | 185000€ | 2313€ |
2019-10-03 | 11 | CHE DES PEUPLIERS | 4 | 73 | 132 | 122200€ | 1674€ |